Как сделать присоединение балкона к комнате законно и быстро? Этот вопрос мучает владельцев квартир любого размера. Для малогабаритных – это расширение площади, для собственников квартир больше — уникальный дизайн.
Порядок законности такого желания трудоемкий. Многие делают перепланировку без документов, не задумываясь о последствиях.
Минусы незаконного объединения:
Штраф может составлять 25 % от стоимости квартиры. Причем, будет выставлено требование вернуть квартиру в первоначальный вид за свой счет.
Для объединения балкона с комнатой нужно выполнить следующие шаги:
При отказе, закон предусматривает рассмотрение вопроса в судовом порядке. Многие жители не узаконивают совмещение балкона с комнатой мотивируясь тем, что никто проверять не будет, главное, чтобы со стороны улицы не было видно. Существенная доля правды в этом есть.
Важно. Когда квартира в аварийном состоянии, то разрешения вы не получите. Ветхое состояние будет еще больше нарушено. Это тянет за собой немалые штрафы и разборки с соседями.
Главные причины отказа для перестройки следующие:
Совет. Перед тем как объединять подсчитайте финансовые затраты. Часто, ради дополнительных 4-6 метров это нецелесообразно.
При возможности и желании расширить жилплощадь дополнительно место можно использовать для:
Спальня на балконе — интересный вариант дизайна
Если поставить диван-трансформер, то получите гостиную комнату для друзей, которые часто приезжают в гости. Дизайн комнаты с балконом для гостей смотрите на фото рядом. Согласитесь – красиво.
Есть два варианта планировки:
Не переносите радиатор отопления, это нарушает теплообмен во всем доме. Штраф и жалобы в таком случае вам обеспечены.
В последние годы особой популярностью пользуются зимние сады и оранжереи в лоджии. После объединения балкона с комнатой установите окно с двухслойный стеклопакетом, утеплите пол. Батарею на балкон выносить запрещено. Но, как все мы знаем: если нельзя, но очень хочется, то можно :)
Когда балкон стал частью комнаты, не перегружайте его мебелью и тяжелыми предметами. Бетонная плита может не выдержать.
Одна из хитростей без узаконенных документов — установить раздвижную систему по типу шкафа-купе с прозрачным стеклом. Такой вариант присоединения балкона к комнате визуально не нарушает конструкцию, не препятствует попаданию света.
При установке металлопластиковых стеклопакетов проконсультируйтесь у эксперта. Они тяжелые, может быть нарушена конструкция и причинен вред соседям снизу.
Как сделать из балкона жилую комнату, что бы было безопасно и надежно?
Как бы вы не распределили место на балконе, не забывайте о его первоначальном назначении – приносить в дом больше свежего воздуха. Отдыхать в маленьком уголке дома можно при любых обстоятельствах.